Qué es la Golden Visa / ARI y qué cambió en 2026
La Golden Visa es un régimen de autorización de residencia para ciudadanos de terceros países que realicen y mantengan una inversión elegible en Portugal. Concede el derecho a residir, estudiar y trabajar, con requisitos de permanencia reducidos, y cuenta para la residencia permanente y la nacionalidad.
El gran cambio de los últimos años es la salida del inmobiliario: la compra de inmuebles ya no es una vía elegible. El régimen sigue existiendo, pero se concentra en capital productivo — sobre todo la suscripción de fondos elegibles registrados en la CMVM, la donación cultural o científica y la creación de empleo. Los importes y condiciones exactos están sujetos a cambios legislativos y se confirman caso por caso en la evaluación inicial.
Vías de inversión elegibles
Las principales vías actualmente vigentes son:
- Fondos de capital riesgo / inversión elegibles (CMVM) — suscripción de participaciones en fondos registrados en la CMVM que cumplan los requisitos legales (madurez mínima y exposición a la economía portuguesa). Es hoy la vía más solicitada.
- Donación cultural o científica — apoyo a patrimonio, artes o investigación a través de entidades reconocidas.
- Creación de empleo — creación de puestos de trabajo en Portugal según las condiciones exigidas por ley.
Cada vía tiene sus propios requisitos de elegibilidad, plazos de mantenimiento y documentación. Los umbrales vigentes se confirman en la evaluación — no trabajamos con cifras supuestas.
Permanencia mínima: 7 días/año frente a otros programas europeos
Una de las ventajas distintivas de la Golden Visa es su permanencia mínima reducida: el régimen exige una presencia muy ligera en territorio portugués al año, a diferencia de las vías de residencia efectiva que presuponen vivir en Portugal a tiempo completo.
Esto hace la ARI especialmente adecuada para quien mantiene actividad profesional o familiar fuera de Europa y, aun así, quiere construir un vínculo de residencia válido. Confirmamos los días exactos exigidos y las obligaciones de cada año de renovación. Para quien desea vivir en Portugal desde el primer día, comparamos esta vía con los visados D7 y D8.
Residencia permanente y ciudadanía bajo la nueva Ley de Nacionalidad
El tiempo de residencia bajo la Golden Visa cuenta para la residencia permanente y, después, para la solicitud de nacionalidad portuguesa, cumplidos los requisitos legales (en particular el conocimiento del idioma y la ausencia de antecedentes relevantes).
En 2026 la Ley de Nacionalidad fue revisada: el plazo general de residencia exigido para la naturalización se amplió, con un régimen más corto para nacionales de la Unión Europea y de los países de la CPLP. Por tratarse de una materia en evolución y con reglas de cómputo específicas, analizamos su caso concreto e indicamos el horizonte temporal aplicable — sin prometer plazos que la ley no garantiza.
Inclusión de la familia
La Golden Visa permite la reagrupación familiar en la misma solicitud o en una asociada. Pueden incluirse, según las condiciones legalmente previstas:
- el cónyuge o pareja de hecho;
- los hijos menores;
- los hijos mayores dependientes (por ejemplo, estudiantes a cargo);
- los ascendientes a cargo (padres) del solicitante y/o del cónyuge.
La prueba de la dependencia y del vínculo familiar es determinante y la preparamos con rigor para evitar requerimientos de la AIMA.
Diligencia debida, origen lícito de fondos y transferencia de capital
Un expediente sólido de Golden Visa se basa en la prueba del origen lícito de los fondos y en una transferencia de capital documentada y conforme. Tratamos la diligencia debida con el rigor de un despacho de abogados: trazabilidad del origen del dinero, cumplimiento antiblanqueo y coherencia documental.
Prestamos especial atención a contextos exigentes — por ejemplo, el control cambiario y los límites de salida de capital de China, que requieren planificar la transferencia, y los regímenes de sanciones aplicables a nacionales de Rusia y Bielorrusia, que condicionan la elegibilidad. Evaluamos la viabilidad antes de iniciar el proceso, con franqueza.
Proceso paso a paso, plazos de la AIMA y costes
El recorrido típico es el siguiente:
- Evaluación de elegibilidad y elección de la vía de inversión;
- NIF y cuenta bancaria en Portugal — obtenemos el número de identificación fiscal de forma rápida con nuestro servicio NIF Express;
- Realización de la inversión y recopilación de prueba documental;
- Presentación de la solicitud ante la AIMA y seguimiento hasta la biometría;
- Emisión del título y gestión de las renovaciones.
Los plazos de la AIMA y los costes totales (tasas oficiales, honorarios y coste del vehículo de inversión) varían según el caso y el momento — le presentamos un presupuesto transparente y un calendario realista en la evaluación inicial. Para el día a día de su instalación en Portugal, coordinamos con Reside Portugal.
Comparativa: Golden Visa vs D7 vs D8
La vía correcta depende de su perfil:
- Golden Visa (ARI) — para quien invierte y quiere mantener su residencia principal fuera de Portugal, con permanencia mínima reducida.
- Visado D7 — para quien tiene rentas pasivas (pensiones, alquileres, dividendos) y desea vivir en Portugal.
- Visado D8 (nómada digital) — para quien trabaja en remoto para clientes o empleadores extranjeros y quiere residir en Portugal.
En una evaluación identificamos la mejor vía para sus objetivos de residencia, fiscalidad y ciudadanía. Hable con nosotros para un diagnóstico de su caso.